Снимаете квартиру в Турции за доллары или евро? Вам нужно это знать!

Если вы арендуете квартиру за иностранную валюту в Турции, то вы должны знать свои права. Подробнее расскажем в сегодняшней статье.

‍

Как будет повышаться арендная плата в Турции, если договор заключен в иностранной валюте? 

Начнем с того, что на сегодняшний день договор аренды в долларах или евро может заключить только иностранец. Однако все постоянно меняется, не исключено, что в скором времени арендовать квартиру в Турции можно будет только в лирах. 

Если Вы заключили договор в иностранной валюте, то арендодатель не может повышать арендную плату. Более того, в контракте не может быть прописана процентная ставка повышения арендной платы. 

‍

Турецкая лира волатильна, поэтому при аренде могут возникнуть две ситуации: 

1. Сумма арендной платы в Турции может стать слишком неподъемной для арендатора. 
2. Сумма может стать слишком маленькой и несправедливой для арендодателя. 

Если контракт долгосрочный, то через 5 лет обе стороны, как арендатор, так и арендодатель получают право открыть судебный процесс о пересмотре арендной платы в Мировом суде, по-турецки этот процесс называется kıra bedeli tespit davası. На практике такой процесс инициирует именно арендодатель. По окончании процесса, суд устанавливает новую сумму арендной платы, и обязывает арендатора возместить разницу в стоимости, начиная с даты начала процесса.  

Если у вас остались вопросы, вы можете записаться на консультацию к адвокатам бюро Хакана Юнджюоглу.

‍

‍